همانطور که میدانید اقدام برای بازسازی خانه گاهی تصمیم بزرگی است که با توجه به عوامل مختلفی صورت میگیرد.
خیلی از افراد بعد از به اتمام رسیدن بازسازی منزلشان از طولانی شدن زمان بازسازی ناراضی هستند.
برای دانستن این که چه مواردی باعث تأخیر در بازسازی میشود و چطور میشود جلوی آن را گرفت تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید.
مورد اول طراحی است.
سعی کنید اولین کاری که انجام میدهید طراحی باشد، زیرا هنگام انجام روند بازسازی باید بدانیم چه کاری قرار است انجام بدهیم؛ به خصوص برای فضاهایی که قرار است تغییر پلان و تخریب داشته باشند. یعنی اگر قرار است شش ماه دیگر بازسازی را انجام بدهید، از الان به طراحی آن فکر کنید و با حوصله به جزئیات کار دقت کنید تا هنگام شروع بازسازی دقیقاً بدانید میخواهید چه کاری را انجام بدهید. هرچه بیشتر برای طراحی وقت بگذارید، زمان بازسازی نیز کوتاهتر میشود.
مورد دوم سفارش بهموقع کالاهایی است که زمان تحویل طولانی دارند.
بعضی از اقلام مورد استفاده در بازسازی، مانند درب، کابینت، پنجره، شیشههای سفارشی یا بعضی از متریالهای خاص، زمان ساخت یا تحویل طولانی دارند. اگر سفارش این موارد را به روزهای پایانی پروژه موکول کنید، ممکن است تمام کارهای دیگر تمام شده باشد اما پروژه فقط منتظر رسیدن این کالاها بماند. بنابراین بهتر است از همان ابتدای پروژه، اقلامی را که زمان تحویل طولانی دارند شناسایی و سفارش آنها را ثبت کنید تا همزمان با پیشرفت کار آماده نصب باشند.
مورد سوم دوبارهکاری است.
قبل از اینکه وارد فاز بازسازی شوید، کارهای استادکار را ببینید، چک کنید و کیفیت کارشان را بررسی کنید تا به دلیل اجرای بیکیفیت، دوبارهکاری انجام نگیرد
مورد چهارم برنامهریزی صحیح است.
یک سری از ما مجریها یک گانت چارت درست میکنیم و آن را به دیوار میزنیم. مهندس ناظر همه این موارد را با جزئیات بررسی و اجرا میکند و این چارت، برنامه روزانه کارگاه را در هر روز تعیین میکند.
یک سری از فعالیتها پیشنیاز همدیگر هستند. برای مثال بعد از تخریب، دیوارچینی و بعد از آن گچکاری انجام میشود.
اما یک سری از فعالیتها را هم میتوان به صورت همزمان انجام داد. برای مثال، هنگام تخریب میتوانید سفارش مصالحتان را بدهید یا اگر کار لولهکشی در حال انجام است، همزمان برقکار هم میتواند کار خودش را انجام دهد که البته باید از قبل هماهنگیهای لازم انجام شده باشد. در مدیریت پروژه به این روش «فستترک (Fast Track)» گفته میشود؛ یعنی فعالیتهایی که امکان اجرای همزمان دارند، به جای پشت سر هم، به صورت موازی انجام شوند تا مدت زمان کل پروژه کاهش پیدا کند.
مورد پنجم این است که برای بررسی زمان، بیشترین زمان ممکن را در نظر بگیرید، نه کمترین.
به برنامه زمانیتان خوشبین نباشید، زیرا ممکن است بعضی از فضاها، برای مثال در برجها و ساختمانها، محدودیت زمانی داشته باشند و شما نتوانید طبق روندی که مدنظر دارید کار را پیش ببرید. پس واقعبین باشید و زمانهایی که با استادکار چک میکنید، مطابق قوانین ساختمان در نظر گرفته شوند.
مورد ششم داشتن برآورد هزینه دقیق در ابتدای کار است.
یکی از موارد تأخیر در روند کار این است که وسط بازسازی هستید، پولتان کم آمده و نمیدانید چه کار کنید. در نتیجه زمان از دست میرود و روند بازسازی طولانیتر میشود.
میتوانید این برآورد هزینه را با ما یا همکارانمان بررسی کنید تا بدانید آیا توانایی انجام این کار را دارید یا خیر و بعد کار را شروع کنید.
مورد هفتم استفاده از نیروی انسانی کافی است.
گاهی برای اینکه هزینههای اجرا کمتر شود، تعداد نیروهای اجرایی کمتر از حد نیاز در نظر گرفته میشود. در حالی که در بسیاری از پروژهها، افزایش تعداد نیروهای ماهر میتواند باعث شود چند بخش مختلف به صورت همزمان پیش بروند و زمان اجرای پروژه به شکل محسوسی کاهش پیدا کند. بنابراین اگر هدف شما تحویل سریعتر پروژه است، بهتر است در بهکارگیری نیروی انسانی کافی صرفهجویی بیمورد نکنید.
مورد آخر پیشبینی و انجام مقدمات روند بازسازی است.
برای مثال اگر قرار است کف سالن را لمینیت کنید، باید ببینید که کف سالن تراز است یا خیر. اگر تراز نباشد، باز هم باعث تأخیر در روند کار میشود.
برای همه این موارد میتوانید از خدمات مشاوره قبل از بازسازی گروه دکوراسیون طراحیا استفاده کنید.به نظر من فقط یک نکته دیگر هم ارزش اضافه کردن دارد: تصمیمگیری سریع کارفرما. در خیلی از پروژههای بازسازی، تأخیر نه به خاطر اجرا، بلکه به خاطر این است که انتخابهایی مثل رنگ، شیرآلات، سرامیک، دستگیره یا مدل کابینت چند روز یا حتی چند هفته عقب میافتد.
