یکی از راه هایی که افراد برای به روز کردن منزل یا ساختمان مورد نظر خود از آن استفاده می کنند بازسازی است.

در این روش خانه به طور کامل تخریب نمی شود و تنها قسمت های فرسوده و مورد نظر بازسازی می شود و همچنین ممکن است قسمت هایی نیز به فضای خانه اضافه شود.

شاید این گونه به نظر بیاید که بازسازی خانه هزینه کمتری نسبت به ساخت مجدد دارد اما در بسیاری از موارد دیده شده است که بازسازی ها هزینه های فراوانی را روی دست مجریان گذاشته است.

از این رو روش هایی وجود دارد که با بهره گیری از آن ها می توان به کاهش این هزینه ها کمک کرد.

در متن زیر به چند روش که باعث کاهش هزینه های بازسازی منزل می شود اشاره می کنیم:

1) دقت در تخریب و مدیریت نخاله های به جا مانده:

در مرحله تخریب دقت کنید.

شاید با کمی خلاقیت بتوانید حجم تخریب را کاهش بدهید تا هم هزینه تخریب کمتری پرداخت کنید و هم پول کمتری برای مصالح نو و اجرای طرح جدید بدهید یا لااقل جایی را بی جهت تخریب نکنید!

گاهی اوقات با یک تخریب حساب شده می توانید بخشی از مصالح را به نحوی از ساختمان جدا کنید که:

1_ یا بشود از خودش به عنوان بخشی از مصالح کار بازسازی استفاده کرد.

2_ یا بشود به عنوان مصالح قراضه یا کالای دست دوم به قیمت مناسبی فروخت.

3_ یا بشود با یک تغییر کاربری خلاقانه برای آن یک کاربری جدید تعریف کرد.

مبالغ هرچند کم ناشی از این روش ها را نادیده نگیرید!

به خصوص اگر محدودیت بودجه دارید ممکن است مجموع آن ها رقم قابل توجهی بشود!

گذشته از این، با این کار کمک بزرگی به محیط زیست می کنید.

زمین گنجایش همه زباله ها و نخاله های ما را ندارد!

2) انجام محاسبات دقیق قبل از شروع پروژه‌:

وقتی طراحی شما انجام شد می توانید یک برآورد دقیق از هزینه های پیش رو داشته باشید.

اگر ما طراحیا مجری شما باشیم این برآورد را انجام می دهیم و به شما ارائه می کنیم اما اگر خودتان کار را مدیریت می کنید سعی کنید حتما برای این بخش وقت بگذارید و با یک یا چند کارشناس مشورت کنید.

هیچ چیزی به اندازه ندانستن اینکه:

1_ از هر مصالحی دقیقا به چه مقدار نیاز دارید؟

2_ قیمت منصفانه آن آیتم در بازار متلاطم امروز چند است؟

3_ و از کجا خریدنش به نفع شماست؟

جیب شما را تهدید نمی کند!

برای پاسخ به تمام این سوالات می توانید روی مشاوره ما طراحیا حساب کنید.

3) فکر به هزینه های تعمیر و نگهداری:

وقتی تغییری در ساختمان ایجاد می کنید فقط به هزینه اجرای آن فکر نکنید.

گاهی اوقات ممکن است با یک انتخاب ارزان مجبور شوید به صورت دوره ای هزینه تعمیر و نگهداری یا حتی تعویض پرداخت کنید.

یک عایق کاری نامناسب کف سرویس ها، شما را برای سال ها می تواند درگیر کند!

گاهی هم با یک مقدار هزینه بیشتر هنگام اجرا نوعی سرمایه گذاری می کنید که پول آن به مرور یا حتی خیلی سریع به جیب شما برمیگردد.

چنین مواردی می تواند تغییراتی باشد که هزینه انرژی مصرفی شما را (مثل برق و گاز) کاهش می دهد یا از نظر مشاورین املاک بازار مسکن می تواند باعث شود منزل شما هنگام فروش زودتر، راحت تر و با قیمت بالاتری نسبت به موارد مشابه آن فروش رود.

4) حذف یا تعویق تغییرات غیرضروری:

وقتی بودجه محدودی دارید اهمیت فکر و دقت و مطالعه بالاتر می رود.

اگر قادر به پرداخت کل هزینه برآورد شده نیستید به جای اینکه مصالح بی کیفیت بخرید یا اینکه کلا بیخیال بازسازی بشوید می توانید تغییراتی را که برای تان اولویت کمتری دارند حذف کنید یا اینکه آن ها را به تعویق بیاندازید.

برای مثال طراحی و اجرای نورپردازی ممکن است نیازمند تجهیزات خاصی باشد که هر کدام می توانند به هزینه کار شما اضافه کنند اما نورپردازی معمولا پیش نیاز هیچ کدام از مراحل حیاتی کار شما نیست!

با کمی صبوری می توانید مقدمات کار را مثل طراحی کناف سقف و … سیم کشی های توکار انجام دهید و بقیه کار را موکول کنید به زمانی که توان مالی بیشتری دارید.

چنین تصمیماتی به شما کمک می کند که بدون ایده آل گرایی از توان پرداخت امروزتان به خوبی استفاده کنید و بعدا کمتر از افزایش قیمت ها آسیب ببینید.

5) اگر محدودیت بودجه دارید مصالح لوکس را فراموش کنید:

گاهی اوقات عامل اصلی افزایش هزینه بازسازی، اصرار کارفرما به تهیه مصالح لوکس برای فقط بخشی از واحد مسکونی است.

این بخش می تواند برای مثال سنگ اسلب یا ترمووود برای دیوار تلویزیون باشد، در این شرایط که چنین مصالحی ممکن است هرچند از نظر ظاهری زیبا بیاید ولی از نظر قیمتی ممکن است سنخیتی با کابینت آشپزخانه یا سرویس بهداشتی نداشته باشد!

اگر محدودیت بودجه دارید اصرار شما به چنین مواردی می تواند برآورد شما را به حدی بالا ببرد که یا از انجام کار به طور کلی منصرف شوید یا اینکه آرامش شما را بهم بریزد.

6) هزینه بازسازی معمولا باید به جیب شما برگردد:

با در نظر گرفتن این جمله طلایی اگر هنگام بازسازی تصمیم به تغییری دارید که باعث هزینه هنگفتی می شود و به هر علت این هزینه باعث نمی شود که قیمت واحد مسکونی شما متناسب با آن تغییر افزایش پیدا کند بدانید که کار شما اقتصادی نیست.

پس اگر تصمیم به تغییرات بنیادی گرفتید قبل آن با چند مشاور املاک امین و صدیق مشورت کنید تا پول تان سوخت نشود.

7) بعد از شروع کار اجرا طرح را عوض نکنید:

این کار باعث می شود هر اندازه وقت و فکر ‌و انرژی برای رسیدن به یک طرح بهینه صرف کرده اید تلف شود و تمام پیش بینی های شما در مورد مصالح مصرفی زیر سوال برود، پس این کار را با خودتان نکنید.

8) از افراد کارشناس و با تجربه کمک بگیرید:

اگر خودتان دانش یا تجربه قبلی در مورد کار بازسازی ندارید حتما از یک کارشناس کمک بگیرید.

ما طراحیا از صفر تا صد بازسازی را با شما عزیزان هستیم.